Независимый форум о Российской общественной инициативе - oroi.ru • Просмотр темы - Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Делимся идеями и вместе оформляем их в инициативы
Правила форума
1) Администрация портала oroi.ru обязуется сохранять политический нейтралитет во всём.
2) Запрещено нарушать законодательство РФ.
3) Пожалуйста, будьте вежливы. На форуме принято "обращение на Вы".

Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 13 мар 2015, 16:53

Проблема:
- Одни собственники покупают качественное жилье, а другие - нет
- Одни собственники получают ремонт сейчас, а другие - нет
- При этом платят все, что не честно и не справедливо

Решение:
- Издать закон о разрешении местным органам самоуправления оказывать услуги по оценке стоимости капремонта, его срокам, а также проводить сам капремонт, без получения на это согласия со стороны жильцов
- Предварительно администрация должна направить всем собственникам многоквартирного дома уведомление о планируемых к проведению действиях. И если менее 50% собственников (по размеру принадлежащей им собственности) в течение 1 месяца отправит ответное письмо о своем несогласии, то считается, что услугу предоставлять можно
- Все эти услуги должны предоставляться в кредит. По умолчанию срок кредита - 30 лет. Если возраст собственника более 30 лет, то ему кредит предоставляется на срок (60-"возраст собственника жилья").
- Процентная ставка кредита - ключевая ставка ЦБ + 2% годовых.

Результат:
- Граждане будут платить за оказанные им услуги, а не за мифические.
- Граждане смогут вложить деньги в свой бизнес, а не в сомнительный фонд.
- Граждане смогут отказаться от капремонта в том случае, если считают, что дом лучше снести.
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57


Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Семён_Семёнович » 25 мар 2015, 18:18

лучше бы заменить взносы на доп. налог при покупке недвижимости в доме требующем кап. ремонта.
т.е. у покупающих жильё в новостройках налога не будет вообще. прошло 5 лет уже вводится налог например 2%, прошло ещё 5 лет-4%, ещё 5лет-6%, и так далее но не больше например 10%.
Семён_Семёнович
 

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 26 мар 2015, 00:30

Семён_Семёнович пишет:лучше бы заменить взносы на доп. налог при покупке недвижимости в доме требующем кап. ремонта.
т.е. у покупающих жильё в новостройках налога не будет вообще. прошло 5 лет уже вводится налог например 2%, прошло ещё 5 лет-4%, ещё 5лет-6%, и так далее но не больше например 10%.


Разве это честно? Вот вы захотите квартиру продать, и ведь кто знает, у человека работа может поменяться, ему надо переезжать, одна квартира за год может быть вполне продана (неспешно причем) 3 раза за 1 год. И это 30% получится в самом плохом случае, что никак не отражает реальные расходы на капитальный ремонт. Вы уж извините.
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Семён_Семёнович » 26 мар 2015, 06:29

Alfred.Plohoy пишет:Разве это честно? Вот вы захотите квартиру продать, и ведь кто знает, у человека работа может поменяться, ему надо переезжать, одна квартира за год может быть вполне продана (неспешно причем) 3 раза за 1 год. И это 30% получится в самом плохом случае, что никак не отражает реальные расходы на капитальный ремонт. Вы уж извините.

очень даже честно, меньше будет доход чёрных риэлторов , т.к. перепродажа в течение года несколько раз- их метод.
если же в новостройке недвижимость будет перепродаваться, то даже чёрные риэлторы платить этот налог не будут.
expertpost пишет: http://expertpost.ru/delo-chernyh-rieltorov/ "Еще в 2002 году господин Конаков создал преступную группировку в рамках собственного бизнеса. В каждом деле по присвоению чужой недвижимости с целью перепродажи участвовал весь персонал агентства, сотрудники полиции, нотариусы и несколько преступных элементов, помогающих «проворачивать сделки».
Семён_Семёнович
 

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 26 мар 2015, 17:53

>очень даже честно, меньше будет доход чёрных риэлторов , т.к. перепродажа в
>течение года несколько раз- их метод. если же в новостройке недвижимость будет
>перепродаваться, то даже чёрные риэлторы платить этот налог не будут.

1. К сожалению, вы глубоко запутались. Капитальный ремонт и черные риэлторы - вещи разные,
и решать эти проблемы лучше отдельно друг от друга.
2. То, что в новостройке недвижимость будет перепродаваться, как вы сами заявили,
развяжет руки этим самым черным риэлторам. Поэтому это на них не повлияет.
3. Если я буду платить налог с продажи квартиры, но не буду платить за капитальный
ремонт, это не справедливо. Допустим, кто-то вообще не будет ее продавать, а
капремонт делать нужно, и за чей счет? За счет соседа, с какой стати?

Проблема решается честной оплатой за те услуги, которые реально человеку даны.

Если решать проблему оплаты методом Семена, то за продукты в магазине должны
будут платить только те, кто решил их выбросить, а не съесть. То есть тут все как-то
перевернуто, с ног на голову.
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Семён_Семёнович » 27 мар 2015, 00:49

Alfred.Plohoy пишет:то за продукты в магазине должны
будут платить только те, кто решил их выбросить, а не съесть. То есть тут все как-то
перевернуто, с ног на голову.

"перевёрнуто"-это когда селишься в новый дом, и вместо того чтобы один раз привести его и свою квартиру в порядок,
платишь годами за мыльный пузырь.
Семён_Семёнович
 

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 27 мар 2015, 22:54

>"перевёрнуто"-это когда селишься в новый дом, и вместо того чтобы один раз привести его и свою квартиру в порядок

Подробнее пожалуйста, чтобы я точнее смог вас понять.

>платишь годами за мыльный пузырь.

Вот как раз инициатива позволит заплатить за капремонт 1 раз, и никакого мыльного пузыря - платишь и получаешь капремонт.
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Семён_Семёнович » 04 апр 2015, 18:20

Alfred.Plohoy пишет:>Разве это честно? Вот вы захотите квартиру продать, и ведь кто знает, у человека работа может поменяться.

Вопрос на самом деле не в честности а в справедливости.
Во франции если вы продаёте купленную квартиру в течение года, то 70% разницы между ценой покупки и продажи(если цена возросла) уходит в пользу гос-ва - налог там такой.
Допустим, что в нашем случае мы имеем дело с добропорядочными гражданами, у которых действительно есть необходимость продать в течение года купленную недвижимость.
В этом случае нужно всего лишь просто как во франции, только наоборот, возвращать уплаченный ими налог, о котором здесь говорится.
Остаётся только проблема финансового участия в ремонте собственников, ставших ими до введения предлагаемого налога.
Вот эту проблему как раз и нужно решать через рассрочку уплаты налога, в т.ч. кредитованием.
Безлимитная и бесконечная плата является антиконституционной нормой.
Семён_Семёнович
 

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 04 апр 2015, 18:35

>Вопрос на самом деле не в честности а в справедливости.

Жизнь справедлива. Человек живет до тех пор, пока он плохо живет. Это справедливо. Потому что люди, животные, растения, которые погибли в этом случае не завидуют живым. А если они будут завидовать, они оживут и тогда повысится конкуренция за жизнь, а следовательно кто-то из них все равно умрет, и часть экосистемы по-прежнему будет живой, а другая часть - мертвой.

Поэтому не надо ставить вопрос о справедливости, это тупик. Мир не справедлив? Нарушай мораль, закон и умри.

>Во франции если вы продаёте купленную квартиру в течение года, то 70% разницы между ценой покупки и продажи(если цена возросла) уходит в пользу гос-ва - налог там такой.

Там страна настолько сгнила, что едут туда работать только негры, за 100 тыс.руб убирают мусор с улиц.

>Допустим, что в нашем случае мы имеем дело с добропорядочными гражданами, у которых действительно есть необходимость продать в течение года купленную недвижимость.

Да, хорошо, но это все-таки отдельный закон уже будет. Откройте тему в "Совместное написание".

>В этом случае нужно всего лишь просто как во франции, только наоборот, возвращать уплаченный ими налог, о котором здесь говорится.

На что налог? В каком случае? Вам лучше в отдельной теме все подробно написать.

>Остаётся только проблема финансового участия в ремонте собственников, ставших ими до введения предлагаемого налога.

Действительно.

>Вот эту проблему как раз и нужно решать через рассрочку уплаты налога, в т.ч. кредитованием.

Как и предложено в начале темы.

>Безлимитная и бесконечная плата является антиконституционной нормой.[/quote]

Наоборот предлагаю дать возможность платить в срок не более 30 лет, и дать возможность расплатиться одним махом.
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Семён_Семёнович » 04 апр 2015, 19:53

Alfred.Plohoy пишет:Жизнь справедлива. Человек живет до тех пор, пока он плохо живет. Это справедливо. Потому что люди, животные, растения, которые погибли в этом случае не завидуют живым. А если они будут завидовать, они оживут и тогда повысится конкуренция за жизнь, а следовательно кто-то из них все равно умрет, и часть экосистемы по-прежнему будет живой, а другая часть - мертвой.

Поэтому не надо ставить вопрос о справедливости, это тупик. Мир не справедлив? Нарушай мораль, закон и умри.

это из обращения А.Гитлера к вермахту 21июня 1941г.?
Семён_Семёнович
 

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 05 апр 2015, 18:56

>это из обращения А.Гитлера к вермахту 21июня 1941г.?[/quote]

Вам виднее
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Семён_Семёнович » 01 май 2015, 12:18

Alfred.Plohoy пишет:>Подробнее пожалуйста, чтобы я точнее смог вас понять.

вас самого(у) кто-нибудь понимает, умного(ую) такого(ую)?
Семён_Семёнович
 

Re: Заменить взносы на капремонт - долгим кредитом

Сообщение Alfred.Plohoy » 01 май 2015, 14:38

>вас самого(у) кто-нибудь понимает, умного(ую) такого(ую)?

Умного тут ничего нет. А у вас часто бывает непонимание окружающих?
Alfred.Plohoy
Активный участник форума
 
Сообщения: 3989
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 19:57


Вернуться в Совместное написание петиций

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: admin, Flaer и гости: 2

cron
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!